EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA ESPAÑOLA HA CAIDO UN 24% DESDE LOS MÁXIMOS DE 2007

Madrid, 10 de diciembre de 2020. Viviendas terminadas y entregadas en las primeras promociones habitadas del nuevo barrio de Valdebebas junto a las grutas de construcción de las promociones en obras. Foto: Antonio Heredia

En los últimos meses, la vivienda ha estado en el foco de las políticas del Gobierno central, con por ejemplo, las ayudas de alquiler para los jóvenes. No obstante, la oferta de vivienda está en grave peligro, ya que cada vez más reducida, la vivienda continua con unos precios alcistas. Según los índices IMIE de Tinsa, las casas nuevas y “de segunda mano” se han encarecido aproximadamente un 6% en el primer mes del 2022.

En general, el precio medio de la vivienda española se encuentra un 27% más caro que el épocas precrisis, cuando en 2007 era del 24%. No obstante, si tenemos en cuenta las diferencias entre Comunidades Autónomas, las grandes capitales (como Madrid o Barcelona) registran una subida del 5%. Por otro lado, la zona costera del mediterráneo y las islas, han aumentado el precio de la vivienda en un 6%. El resto de las zonas ha presentado una media de 7% y 7,6%.

Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, ha querido destacar que “el segmento residencial continúa atrayendo el interés de la demanda en un contexto de tipos de interés bajos que, en combinación con las tendencias inflacionistas de la economía, mantienen el inmobiliario como una alternativa de inversión interesante.”

Por lo tanto, las perspectivas en torno a los precios de la vivienda es que sigan creciendo, aunque de una forma moderada, ya que la oferta sigue sin acompañar a la demanda. Asimismo, cabe destacar, que en muchos casos la construcción de nuevas viviendas se ha visto perjudicada por los cuellos de botella y la falta de materiales y mano cualificada.